西安一小区500名业主的房子被温州法院查封!业主:被开发商抵押

江苏it网 2020-02-14

最近,西安市浐灞生态区巴黎大厦小区的业主们,遇到一件奇葩的事情,自己掏钱买的房子,竟然在不知情的情况下被外省的法院查封了。

小区业主:五月初的时候,温州法院在我们小区大门口贴了一个拍卖公告,说对我们小区底下十户商铺进行拍卖。随后小区有业主去房管局不动产中心对自己名下的不动产进行查验,发现自己的房子也被查封了。

名下房屋被远在浙江的法院查封,这一消息很快在业主之间传开。不少人赶紧去查询房子是否也被查封,结果发现小区500多户业主的房子都被查封了。

在这份温州市中级人民法院张贴的拍卖预告中,查封这些商铺的原因是,西安华杰实业有限公司陷入一起借贷纠纷案,而这家公司正是巴黎大厦小区的开发商。业主们怀疑是开发商用小区房产做抵押进行了民间贷款。钱还不上了这才导致业主们的房子被法院查封。

让业主们疑惑的是,在2014年交房之后,业主们商品房买卖合同也签了。房款一分没少交,该办的手续也都办了,开发商居然还能用业主的房子进行抵押贷款?

带着同样的疑问,记者来到了西安市不动产登记服务中心进行了解。

工作人员:网签过的房子开发商想抵押也抵押不出去。

记者:那法院为啥还要查封?

工作人员:他们以为物权还不是业主的,以为没有办房产证物权还没有到个人名下,只是个合同备案性质的。

原来,巴黎大厦小区的业主们,虽然钱交了,该办理的手续都办了,但唯独房产证没有拿到手,温州市中级人民法院认为,巴黎小区仍然是偏华田实业有限公司的财产。

小区业主:当时网签合同上面约定的是365个工作日,给我们把房产证办下来,可等到第二年了还是没办下来,当时给我们说公司遇到了问题,年底肯定就能办下来了,结果到现在我的放在被查封了。

就因为房产证没有拿到,整个小区500多户业主真金白银买的房子,居然不是自己的,这样的消息如同五雷轰顶啊。

业主:查封时间长达到三年,在这三年期间,温州法院那边可能随时会对我们的房子进行拍卖。记者了解到,西安华田实业有限公司的法定代表人已经变更。业主们也找不到当事人叶某,那该如何解封自己的房子呢?

西安市不动产登记服务中心工作人员:业主们可以向温州法院那边提出执行异议,咱们这边出现这种情况,法院就过来解除了。